Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w Rajbrocie - wysoki standard, dużo przestrzeni, gotowy do zamieszkania.

- Powierzchnia całkowita podłóg: 226,88 m2
- Powierzchnia użytkowa: 186,07 m2
- Szerokość i długość budynku: 13,92 m x 14,12 m 
- Działka: 17,35 ar (2 działki 2875/5 i 2875/6)
- Lokalizacja: Rajbrot, gm. Lipnica Murowana, powiat bocheński
- Rok budowy: 2018
- Projekt: Dom pod Wiązowcem (N) - Archon
- Cena: 865 000 zł
- Bez prowizji dla biura

Twój nowy dom - gotowy do wprowadzenia

Oferujemy nowoczesny, przestronny dom jednorodzinny z dwustanowiskowym garażem w malowniczej miejscowości Rajbrot - idealny dla osób ceniących komfort, estetykę i bliskość natury. Dom wykończony w wysokim standardzie, z całkowicie urządzonym parterem i przestronnym piętrem do własnej aranżacji. Dzięki temu możesz wprowadzić się natychmiast i remontować górę w swoim tempie.

Parter (118,25 m2)

- Wiatrołap - z dużym lustrem, szafą projektowaną na wymiar oraz dekoracyjnymi kasetonami na ścianach.
- Przestronny salon z jadalnią - nowoczesny, ze skórzanym narożnikiem, stolikiem kawowym i stołem jadalnianym.
- Nowoczesna kuchnia z wyspą - meble wykonane na wymiar, wysokiej klasy sprzęt AGD: lodówka dwudrzwiowa z kostkarką (Samsung), dwa piekarniki (Samsung), płyta indukcyjna z okapem, zmywarka (Siemens).
- Łazienka - z kabiną prysznicową, umywalką, lustrem, armaturą, WC i meblami łazienkowymi.
- Dodatkowy pokój - idealny jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia (z sofą i dużą szafą przesuwną).
- Kotłownia, schowek i garaż dwustanowiskowy z bramą automatyczną - podłoga w garażu wykończona płytkami, a ściany pomalowane farbą.

Całość parteru utrzymana w spójnym, nowoczesnym stylu. Na podłogach położone płytki oraz panele.

Poddasze - do aranżacji (108,63 m2)

W pomieszczeniach na piętrze ściany zostały już wytynkowane, a instalacja elektryczna jest w pełni przygotowana. Na korytarzu ułożono panele podłogowe. Dodatkowo ściana na klatce schodowej wykończona jest farbą oraz ozdobnymi płytkami.

- 3 duże pokoje (w tym dwa z garderobą) - 14,64 m2 / 20,76 m2 / 24,84 m2
- łazienka - 15,36 m2
- pralnia / schowek - 23,34 m2
- hol i klatka schodowa - 9,69 m2
- dodatkowo do użytku duży strych

Dokładne rzuty domu zostały zamieszczone w ofercie.

Wysokiej jakości materiały i technologie - komfort na lata

Ten dom to nie tylko piękny wygląd, ale przede wszystkim gwarancja komfortu, bezpieczeństwa i niskich kosztów eksploatacji:
- Okna PCV Oknoplast dwuszybowe - zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie i ciszę w domu.

- Okna dachowe marki Velux - znane z trwałości i niezawodności, gwarantują optymalne doświetlenie poddasza.

- Automatyczne rolety zewnętrzne - podnoszą komfort użytkowania, chronią przed słońcem oraz zapewniają większe bezpieczeństwo i lepszą izolację cieplną.

- Drzwi antywłamaniowe - zwiększają bezpieczeństwo i poczucie prywatności.

- Ogrzewanie podłogowe w całym domu - zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła - brak kaloryferów to więcej przestrzeni i lepsza estetyka wnętrza.

- Piec Defro VI generacji na paliwo stałe (ekogroszek) - ekologiczne i efektywne źródło ciepła, pozwalające na niskie koszty eksploatacyjne oraz łatwą obsługę systemu ogrzewania.

- Pustaki ceramiczne Porotherm - ściany o doskonałej izolacyjności cieplnej i akustycznej, gwarantujące trwałość konstrukcji na długie lata.

- Ocieplenie 20 cm styropianem Termo Organika - skutecznie redukuje straty ciepła, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania zimą i lepszy komfort termiczny latem (tynk elewacyjny do wykonania we własnym zakresie).

- Strop drewniany na poddaszu, ocieplony wełną mineralną - zapewnia doskonałą izolację.

- Dachówka ceramiczna - odporna na warunki atmosferyczne, gwarantuje szczelność i długowieczność dachu.

- System alarmowy z panelem sterowania - zainstalowany i gotowy do użycia, pozwala na bieżąco monitorować bezpieczeństwo domu.

- Instalacja pod klimatyzację - dom przygotowany do montażu klimatyzacji, co umożliwi szybką adaptację bez konieczności dodatkowych prac remontowych.

- Automatyczna brama garażowa i utwardzony podjazd - zapewniają komfortowy wjazd na posesję.

Media:
- sieć energetyczna,
- woda ze studni kopanej,
- zbiornik na nieczystości (szambo),
- gaz na działce (istnieje możliwość przyłączenia)

Otoczenie:
Teren wokół domu jest wyrównany i obsiany trawnikiem - przygotowany pod aranżację ogrodu. Świetnie sprawdzi się jako miejsce do relaksu na świeżym powietrzu, grillowania czy spędzania czasu z bliskimi w otoczeniu zieleni.

Zielona okolica i świetna lokalizacja:
Dom położony jest w spokojnej i zielonej części Rajbrotu, w sąsiedztwie pojedynczej zabudowy jednorodzinnej oraz malowniczych łąk i lasów. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - idealna na spacery, wycieczki rowerowe oraz relaks na łonie natury, z dala od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja zapewnia pełen komfort codziennego życia - w odległości zaledwie 4-5 minut pieszo znajdują się: Biedronka, Delikatesy Centrum, szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, apteka oraz przystanek autobusowy. Tuż obok dostępne jest boisko Orlik z placem zabaw - świetne miejsce dla rodzin z dziećmi.

Dojazd do:
- Bochni - 20 min
- Brzeska - 20 min
- Niepołomic - 40 min
- Krakowa - 45 min

W pobliżu znajdziesz:
- Orlik i plac zabaw - 10 m 
- Sklep spożywczy (Biedronka) - 400 m 
- Sklep spożywczy (Delikatesy Centrum) - 400 m 
- Ośrodek zdrowia - 550 m 
- Apteka - 550 m 
- Przedszkole - 550 m 
- Szkoła podstawowa - 650 m 
- Przystanek autobusowy - 750 m 
- Paczkomat inPost - 1 km
- Piekarnia - 2,6 km
- Myjnia samoobsługowa - 5,9 km
- Stacja Paliw - 7,4 km

Cena: 865 000 zł

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości